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가족 간 빌라 거래, 감정평가로 세금 문제 피하는 현실 전략 가족 간 빌라 매매를 고려할 때 평당 가격 조정, 감정평가 가능성, 실거래가 대비 절세전략까지 현실적인 팁을 담았습니다.가족 간 빌라 매매, 어디까지 낮출 수 있을까?조합 설립이 완료된 빌라를 아버지에게서 매입하려는 상황.주변 시세는 평당 3,000만 원 선.하지만 가족 간 거래라는 이유로 가격을 낮추는 게 가능할지 고민이 깊습니다.부동산마다 다른 말에 혼란스럽다면,이 글에서 거래 기준을 바로 잡을 수 있습니다.가족 간 거래, 가격을 임의로 낮추면 생기는 일가족끼리 거래라고 해서 시세보다 확 낮추면 국세청의 세무조사를 피할 수 없습니다.특히 시세의 70% 이하로 거래하면 증여세 대상이 될 가능성이 높습니다.**기준은 ‘감정평가 금액’ 또는 ‘실거래가 평균’**입니다.실제 사례서울 강남권 빌라, 실거래가 .. 2025. 5. 17.
신복위 개인워크아웃 누락채권, 보험사고로 넘어간다면? 신용회복위원회 개인워크아웃 중인데도 대출금에 대한 ‘보험사고 안내문’을 받았다면, 지금 무엇을 확인해야 하고 어떤 조치를 취해야 불이익을 막을 수 있는지 구체적으로 알 수 있습니다.갑자기 날아온 '보험사고발생안내문', 이게 뭔가요?조용히 회복 중이었는데서울보증보험에서 갑자기 날아온 문서 하나.‘보험사고발생안내문’이 한 장의 종이가당신을 다시 불안하게 만들 수 있습니다.신복위 개인워크아웃에 포함되지 않은 채권이 있을 수 있습니다개인워크아웃 신청 당시,모든 채무가 자동으로 포함되는 건 아닙니다.신청 당시 누락된 채권신청 이후 새로 발생한 채무비금융권, 보증보험 포함 채권이 중 하나라도 해당되면신복위 조정 대상에서 빠질 수 있습니다.보험사고 발생 문서는 왜 오는 걸까요?간단하게 말하면‘대출금 연체 → 보증기관.. 2025. 5. 16.
예금자 보호 제도, 1억 원 시대에 꼭 필요한 분산 전략 예금 보호 한도가 24년 만에 1억 원으로 상향됩니다. 금융 불안 속 안전한 자산관리 방법과 예치 전략까지 꼭 확인하세요.예금 보호 1억 원 시대, 진짜 시작됐을까?아직 아닙니다.국회는 통과했지만, 시행 시점은 정해지지 않았습니다.법은 개정됐고, 금융당국은 "공포 후 1년 이내 시행"을 예고했습니다.즉, 내년 중 언제라도 바뀔 수 있는 상황입니다.정확한 날짜는 없지만 준비는 지금부터 해야 합니다.2금융권도 예금 보호는 동일할까?결론부터 말하자면 그렇습니다.저축은행, 보험사, 증권사 등도 예금자 보호 대상입니다.다만, 금융사별 1인당 1억 원 한도로 적용됩니다.예를 들어:A 저축은행에 9천만 원B 저축은행에 1억 원→ 각각 따로 보호됩니다.금융사별로 한도이기 때문입니다.무엇이 보호되고, 무엇이 안 될까? .. 2025. 5. 15.
현대카드 애플페이 수수료 TEMU 결제 후 청구금액 차이 해결법 해외직구 결제 시 카드 수수료가 예상보다 많이 나오는 이유를 구체적으로 설명하고, TEMU에서 애플페이와 현대카드로 결제했을 때 실제 발생한 수수료 사례를 통해 누구나 이해할 수 있게 풀어드립니다.TEMU에서 37,000원 결제했는데 39,000원이 나갔다면딱 이만큼 차이가 납니다.애플페이로 TEMU에서 37,000원짜리를 결제했는데 카드 명세서에는 39,031원이 청구됐습니다.해외직구를 처음 해보신 분들은 당황하실 수 있습니다.그 차이는 카드사에서 부과한 해외결제 수수료입니다.TEMU, 현대카드, 애플페이… 누가 수수료를 뗐을까?이 상황에서는 애플페이 때문이 아니라, 현대카드에서 수수료를 부과한 것입니다.애플페이는 단지 결제의 통로일 뿐입니다. 수수료를 따로 떼지 않습니다.결제는 TEMU라는 해외 가맹.. 2025. 5. 15.
간병치매보험과 간병보험 차이점 정확히 알고 가입하는 방법 간병치매보험과 간병보험의 차이를 알고 선택해야 손해 안 봅니다. 보험은 미리 준비할수록 비용과 조건이 유리합니다. 젊다고 미루면 나중에 후회만 남습니다.간병보험 vs 간병치매보험, 뭐가 더 나을까?30대 초반 부부가 간병보험이나 간병치매보험 중 하나를 고민 중입니다.“이 나이에 꼭 들어야 하나?” 싶은 마음이 먼저 듭니다.하지만 보험은 지금이 가장 싸고, 유리한 타이밍입니다.특히 간병 관련 보험은 나이 들수록 가입이 까다롭고 보험료도 급격히 오릅니다.보험을 고민하게 되는 진짜 이유사람들은 보통 60대부터 이런 보험을 찾기 시작합니다.하지만 그땐 이미 가입이 어렵거나 보험료가 3~5배로 뜁니다.젊을수록 보험료는 낮고건강할수록 가입은 쉽고미리 준비할수록 마음이 편합니다.“괜히 빠르게 가입하면 손해 아냐?” .. 2025. 5. 14.
무주택 청약 자격, 부모님 집 전입 전 꼭 확인할 주의사항 부모님 소유 주택에 전입하면서도 무주택 세대주 자격을 유지할 수 있는 조건과 주의사항을 정리했습니다. 청약을 준비 중이라면 꼭 알아야 할 현실적인 정보입니다.부모님 집인데 무주택 세대주가 가능할까?이사 문제는 현실입니다.갑자기 사정이 생겨 부모님 집으로 전입해야 할 상황.문제는 청약을 준비 중인데 무주택 세대주 자격을 유지할 수 있느냐는 것.조건만 충족된다면 가능합니다. 단, 몇 가지 중요한 기준이 있습니다.실질적인 조건만 충족되면 가능부모님 집에 들어간다고 해서 무조건 자격을 잃는 건 아닙니다.부모님이 각각 다른 집에 세대주로 등록되어 있다면그중 한 분의 집에 본인이 세대주로 전입하고해당 부모님을 세대원으로 편입시킨다면무주택 세대주로 인정받을 수 있습니다.예를 들어, 아버지 소유 아파트에 자녀가 세대주.. 2025. 5. 14.
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