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부동산 임대소득세 신고, 수익 없던 기간은 어떻게 처리할까? 부동산 임대사업을 하면서 수년간 소득이 없었다면 종합소득세 신고를 생략해도 되는지, 그리고 향후 건물 매각 시 절세를 위해 어떤 준비가 필요한지에 대해 명확히 알려드립니다.임대수익 없었는데 세금 신고 안 해도 될까?5년 동안 임대가 되지 않아 수익이 0원이었다면 종합소득세 신고는 의무가 아닙니다.다만 그동안 지출된 지방세, 대출이자, 유지비용 등은 양도소득세를 줄일 수 있는 필요경비로 인정받을 수 있기 때문에 무시하면 안 됩니다.문제는 이런 비용들이 기록이 안 돼 있다면 인정받지 못한다는 점입니다.임대가 시작되면 바로 바뀌는 세무상 의무작년부터 임대소득이 발생했다면, 이제부터는 종합소득세 신고 의무가 생깁니다.신고를 위해선 수입뿐 아니라 지출 내역도 꼼꼼히 정리해야 합니다.특히 아래 항목들은 빠짐없이 챙.. 2025. 5. 4.
투잡으로 번 돈, 종합소득세 얼마나 더 낼까? 부업으로 배민이나 투잡 알바를 하는 분들이라면 꼭 알아야 할 종합소득세 기준과 실제 내야 할 세금의 범위를 현실적인 사례로 정리했습니다. 이 글 하나로 세금폭탄을 피할 수 있습니다.직장 외 수입이 있다면 세금이 달라진다하루 2~3시간씩 짬내어 배민 알바.한 달에 50만 원, 많게는 100만 원까지 벌기도 하죠.문제는 ‘그냥 알바니까 괜찮겠지’ 하고 넘겼다가 5월에 종합소득세 폭탄을 맞는다는 점입니다.배달 부업 소득, 종합소득세 대상인가요?네, 무조건 대상입니다.근로소득 외에 발생한 모든 소득은 종합소득세 신고 대상입니다.사업소득(배달), 기타소득(플랫폼 수익), 프리랜서 수익까지 모두 포함됩니다.세금은 얼마나 나오나요?기본적으로 종합소득세는 누진세 구조입니다.즉, 많이 벌수록 높은 세율을 적용받습니다.종.. 2025. 5. 3.
기후동행카드 신용카드 vs 체크카드 혜택 비교 총정리 서울 대중교통을 무제한 이용할 수 있는 '기후동행카드'를 신용카드·체크카드 중 선택해 발급할 수 있으며, 카드 종류에 따라 혜택과 연회비, 활용도에 차이가 있습니다.무제한 교통 혜택? 기후동행카드는 확실히 다릅니다아침마다 지하철 인파에 치이며 출근하는 직장인.대중교통비는 매달 부담이죠.이럴 때 서울시가 내놓은 기후동행카드는 확실히 매력적입니다.월 6만 5천 원으로 지하철·버스 무제한 이용이 가능하니까요.그런데 이 카드를 신용카드로 할지, 체크카드로 할지는 의외로 고민됩니다.기후동행카드 발급, 신용카드·체크카드 모두 가능합니다✔ 기본 구조기후동행카드는 티머니 기반의 실물 카드온라인 등록 필수 (기후동행 전용 홈페이지)✔ 발급 가능한 카드사신용: 신한, KB국민, 롯데, 삼성, NH농협, 하나, 현대, BC.. 2025. 5. 3.
청년도약계좌 가입금액은 50만원? 70만원? 헷갈린다면 꼭 보세요 청년도약계좌 정부기여금 29,000원 혜택 받으려면 자동이체 금액과 가입금액 설정이 핵심입니다. 월 70만원 자동이체 설정으로 최대 지원을 받을 수 있는 방법을 알려드립니다.헷갈리는 납입 구조, 복잡하게 생각할 필요 없습니다"청년도약계좌에 가입할 때 적금 가입금액을 50만원으로 해야 할까, 70만원으로 해야 할까?"이 질문에서 출발한 혼란은 많은 가입자들이 실제로 겪는 고민입니다.정부지원금 최대 29,000원을 제대로 받기 위해선 '납입 구조'를 정확히 이해해야 합니다.가입할 때, 금액 설정은 이렇게 하세요가입금액 설정은 70만원으로 하세요.은행창구든 모바일앱이든 가입금액 설정 시 70만원을 선택하면 됩니다.이렇게 설정해도 정액납입 50만원, 추가납입 20만원으로 자동으로 분리되어 인식됩니다.기여금도 문.. 2025. 5. 2.
회사 다니며 알바했을 때 종합소득세 신고 이렇게 합니다 회사 다니며 부업한 소득이 있다면 5월 종합소득세 신고 대상입니다. 홈택스로 누구나 쉽게 신고하는 방법부터, 실제 입력 시 주의사항까지 확실하게 알려드립니다.첫 종합소득세 신고, 이게 제일 헷갈립니다24년 연말정산은 이미 끝났습니다.하지만 6개월간 편의점 알바를 하셨다면 얘기가 달라집니다.회사 급여 외의 추가 소득이 생기면‘종합소득세’로 따로 신고해야 합니다.“회사에서 이미 세금 냈는데요?”“3.3% 원천징수면 끝 아닌가요?”이런 오해, 매년 수만 명이 합니다.결론부터 말하자면 5월에 반드시 신고해야 합니다.홈택스 종합소득세 신고, 이렇게 시작하세요홈택스에선 누구나 온라인으로 신고 가능합니다.아래 순서만 잘 따라오시면 어렵지 않습니다.1. 홈택스 접속 및 로그인국세청 홈택스(www.hometax.go.k.. 2025. 5. 1.
개인회생비용 600만 원? 대출 유도 사례 공개 회생 절차를 앞두고 법무사사무소에서 대출을 유도받는 경우, 이는 매우 위험하며 불법 중개일 수 있습니다. 실제 사례를 통해 어떤 점이 문제인지, 어떻게 대처해야 하는지 알려드립니다.법무사가 대출을 권했다면 바로 의심하세요서초구의 한 법무사사무소를 찾은 사례입니다.개인회생 상담을 받으러 갔는데,예상치 못한 이야기를 들었다고 합니다."회생은 300만 원, 탕감까지는 총 600만 원이 든다."그 비용이 없다 하니, 500만 원 대출을 유도한 거죠.거기에 월 79만 원씩 6개월,법무사 사무소가 보증을 선다고도 했습니다.왜 대출을 유도할까? 그 배경을 파헤쳐봤습니다수수료 확보 목적대출을 통해 받는 소개 수수료가 의심됩니다.정상적인 절차라면 절대 있을 수 없는 구조입니다.회생비 명목의 사기 구조회생비용이라며 수백만.. 2025. 4. 30.
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