반응형 *경제 정보*/부동산·전세10 집주인 갑작스러운 이사 요구, 묵시적갱신이면 어떻게 대처하나 전세 묵시적갱신 여부와 만기 퇴거 가능성에 혼란이 생긴 상황에서, 계약 해석과 법적 대응이 무엇보다 중요합니다. 묵시적갱신 여부, 임대인의 통보 시점, 전세금 반환 문제까지 하나하나 짚어드립니다.전세 묵시적갱신 여부, 정확히 따져야 합니다버팀목 전세대출을 이용해 전세로 거주 중이셨고계약 만기일은 6월 13일입니다.1개월 전까지 양측 모두 연락이 없어묵시적갱신으로 판단하고 대출 연장을 신청하셨습니다.하지만 연장 진행 중 집주인이 연락해7월 말까지 이사를 요청했고이에 동의하면서 대출 연장을 중단하셨습니다.그런데 이후 집주인이 갑자기8월에 퇴거하라고 통보했습니다.이미 새로운 집을 계약하고 계약금을 납부하신 상태에서만기일에 이사해야 하는 상황입니다.계약갱신 거절 의사표시는 이미 성립했습니다전세 계약은 만료 1개.. 2025. 5. 26. 주택청약 종합저축, 신한 마이홈플랜은 청년 상품일까? 신한은행 마이홈플랜 주택청약 종합저축이 청년 전용 상품인지 혼란스러우셨나요? 실제 조건과 청년 혜택 여부를 정확히 짚어드립니다.마이홈플랜, 청년 주택청약 상품이 맞을까요?신한은행 주거래라서 자연스럽게 가입하셨을 겁니다.이름도 ‘마이홈플랜’이라 청년 전용 같았을 수 있죠.하지만 최근 들어 고민이 생기셨을 겁니다.“정말 청년용 주택청약 상품이 맞을까?”마이홈플랜의 정확한 정체는?‘마이홈플랜’은 신한은행이 만든 브랜드명입니다.공식 상품명은 주택청약종합저축입니다.이 상품은 누구나 가입할 수 있습니다.청년만을 위한 별도 조건이나 우대금리가 있는 건 아닙니다.청년이라서 가입한 건 맞지만,청년 전용 혜택이 자동으로 적용되는 구조는 아닙니다.그럼 청년은 어떤 혜택을 받을 수 있나요?청년이 받을 수 있는 혜택은 따로 신.. 2025. 5. 23. 가족 간 빌라 거래, 감정평가로 세금 문제 피하는 현실 전략 가족 간 빌라 매매를 고려할 때 평당 가격 조정, 감정평가 가능성, 실거래가 대비 절세전략까지 현실적인 팁을 담았습니다.가족 간 빌라 매매, 어디까지 낮출 수 있을까?조합 설립이 완료된 빌라를 아버지에게서 매입하려는 상황.주변 시세는 평당 3,000만 원 선.하지만 가족 간 거래라는 이유로 가격을 낮추는 게 가능할지 고민이 깊습니다.부동산마다 다른 말에 혼란스럽다면,이 글에서 거래 기준을 바로 잡을 수 있습니다.가족 간 거래, 가격을 임의로 낮추면 생기는 일가족끼리 거래라고 해서 시세보다 확 낮추면 국세청의 세무조사를 피할 수 없습니다.특히 시세의 70% 이하로 거래하면 증여세 대상이 될 가능성이 높습니다.**기준은 ‘감정평가 금액’ 또는 ‘실거래가 평균’**입니다.실제 사례서울 강남권 빌라, 실거래가 .. 2025. 5. 17. 무주택 청약 자격, 부모님 집 전입 전 꼭 확인할 주의사항 부모님 소유 주택에 전입하면서도 무주택 세대주 자격을 유지할 수 있는 조건과 주의사항을 정리했습니다. 청약을 준비 중이라면 꼭 알아야 할 현실적인 정보입니다.부모님 집인데 무주택 세대주가 가능할까?이사 문제는 현실입니다.갑자기 사정이 생겨 부모님 집으로 전입해야 할 상황.문제는 청약을 준비 중인데 무주택 세대주 자격을 유지할 수 있느냐는 것.조건만 충족된다면 가능합니다. 단, 몇 가지 중요한 기준이 있습니다.실질적인 조건만 충족되면 가능부모님 집에 들어간다고 해서 무조건 자격을 잃는 건 아닙니다.부모님이 각각 다른 집에 세대주로 등록되어 있다면그중 한 분의 집에 본인이 세대주로 전입하고해당 부모님을 세대원으로 편입시킨다면무주택 세대주로 인정받을 수 있습니다.예를 들어, 아버지 소유 아파트에 자녀가 세대주.. 2025. 5. 14. 이전 1 2 다음 반응형
